石棉縣草科溫泉小鎮項目草科溫泉博物館建設工程方案及初步設計比選公告

四川田灣河旅游開發有限責任公司擬對石棉縣草科溫泉小鎮項目草科溫泉博物館建設工程方案及初步設計進行比選，歡迎符合資格要求的公司向比選人提出比選申請。

一、項目概況

四川省田灣河景區石棉縣草科溫泉博物館是打造草科溫泉小鎮項目文化博覽部分的重要組成，依托草科溫泉小鎮總體規劃，利用石棉縣得天獨厚的天然地熱溫泉資源，發揮田灣河風景區以及巴王海、國家森林公園海螺溝的地緣優勢，先期建設草科溫泉博物館，并在其余部分建設體感較強的植物園，溫泉室外湯池等，總占地面積約為11520平方米。

二、比選內容

石棉縣草科溫泉小鎮項目草科溫泉博物館建設工程方案及初步設計

（一）項目地址：

草科溫泉博物館建設工程位于雅安市石棉縣草科鄉草科村4組，草科神龍溫泉渡假村西南側。田灣河河口沿瀘石公路上行53km至瀘定縣的甘谷地接318國道，沿318國道西行經瀘定至康定62km，東行經天全至雅安為122km；河口沿瀘石公路下行55km至石棉接雅攀高速，沿雅攀高速南行經冕寧至西昌190km，北行經漢源至雅安、成都分別為208km、351km。

（二）項目背景

草科溫泉博物館是草科溫泉小鎮的先期項目，項目建設有利于推動草科溫泉小鎮的發展，同時為其提供基礎配套。該項目符合石棉縣旅游總體規劃、田灣河風景區總體規劃和石棉縣土地利用規劃。同時，作為啟動草科溫泉小鎮的開發和建設，其建設條件成熟，資金籌措方案可行，具有良好的社會效益和一定的經濟效益，并有利于推動石棉縣旅游服務配套發展，在自身取得良好經濟效益的同時，促進石棉縣旅游業發展，對于當地就業、社會經濟發展均有一定的積極影響。本次項目主要是對劃撥用地及配建用地范圍內所有新建建構筑物及附屬設施進行方案和初步設計，滿足發包方的需求。

（三）方案及初步設計內容

1、服務范圍：本次設計服務范圍包含草科溫泉博物館項目策劃、可研、建筑、景觀、裝飾及相關方案及初步設計、EPC招標項目招標文件編制及建設工程量清單編制、施工圖設計配合等工作。

2、設計限額：溫泉展覽館、溫泉體驗館、相關配套附屬設施及配建用地景觀等項目總投資不超過2000萬元(不包含土地及開辦費)，其中17.28畝范圍內建筑、安裝、市政、消防、景觀及相關配套設施不超過1800萬元。

3、由于17.28畝劃撥用地范圍內尚無詳細地質勘察資料，需比選響應人進行現場詳細勘察，根據實際情況進行規劃設計，主要的規劃及初步設計內容有：

（1）草科溫泉博物館建筑及總平面設計

設計單位根據用地條件、投資限額、項目環境條件等對博物館項目進行策劃定位及可研編制，博物館之建筑功能細分及設計面積規模由設計單位根據策劃及可研測算綜合考慮確定，面積要求為在滿足博物館基本功能需求后如投資額度允許的情況下盡可能的增加帶有入住體驗功能的空間。對劃撥及配建用地范圍內新建建構筑物、場地回填及平整、管路規劃、周邊圍合進行設計。

（2）景觀設計范圍

a、17.2畝的博物館用地范圍內的景觀設計；

b、約51畝配建地塊范圍及入口道路的景觀設計；

c、約8.1畝的沿河景觀范圍景觀設計；

以上范圍內的景觀具體建設內容由設計單位根據策劃及投資限額綜合考慮確定，要求整體景觀氛圍達到高端度假景區項目景觀要求，景觀內湯池建設面積要與可研測算建筑體量及可研測算預計游客匹配。

（3）室內裝飾（含軟裝）設計范圍

博物館建筑的所有室內裝飾設計，要求設計單位根據不同空間確定不同設計造價標準（例如一般公共空間----展廳；面客空間---帶體驗入住的體驗空間、餐廳；非面客空間---廚房、設備房等），具體設計造價標準由設計單位根據策劃及投資限額綜合考慮確定。

（4）其他專業設計范圍

設計單位除上述設計內容外還需要將為博物館項目建設呈現而必須的方案及初步設計，設計事項包含但不僅限于下列事項

a、建筑燈光專項設計

b、整體標示標牌專項設計

c、弱電智能系統的專項設計

d、溫泉水引水、溫泉水循環處理利用專項設計

e、污水處理專項設計（生活污水及溫泉污水）

f、廚房設備專項設計

注：設計院在提交建筑（概念）方案同時必須將項目可研測算一并提交。

上述設計成果必須為后期施工圖設計提供設計依據。設計成果提交同時設計單位須將所設計的建設內容的工程量清單一并提交。

（四）設計要求（詳見第五章）

1、設計階段：規劃及初步設計階段分為三個階段，第一階段為可行性研究及規劃階段，對草科溫泉博物館擬建地塊進行詳細調查、研究和分析，根據投資及項目要求編制四川省田灣河景區石棉縣草科溫泉博物館項目可行性研究報告，并完成建筑方案報規文件編制并通過相關評審；第二階段為方案設計階段，根據公司對可行性研究報告及建筑初步方案的審核意見，開展對草科溫泉博物館建設工程的方案設計，包括完成可研投資范圍內建筑、景觀、總平面及室內裝飾方案設計；第三階段為初步設計及EPC招標配合階段，方案設計完成后，提交公司審核，根據公司審核意見開展包括建筑、景觀、裝飾及各相關專項設計等在內的初步設計，提交初步設計圖紙（包括機電配套設計、建筑燈光專項設計、整體標示標牌專項設計、弱電智能系統的專項設計、溫泉水引水設計、溫泉水循環處理利用專項設計、污水處理專項設計、廚房設備專項設計等），效果圖和投資概算及招標文件。設計概算8份、設計圖紙12份，招標文件12份，并向比選人提交上述文件的電子版本。

2、方案及初步設計的深度：

（1）可行性研究報告須充分論證項目開展的技術和經濟可行性、必要性。可行性研究報告需達到內容齊全、數據準確、論據充分、結論明確的要求，以滿足決策者定方案、定項目的需要；可行性研究中選用的主要設備的規格、參數應能滿足預訂貨的要求；可行性研究中確定的主要工程技術數據，應能滿足項目初步設計的要求；可行性研究階段對投資和成本費用的估算應采用分項詳細估算法；

可行性研究報告應附有供評估、決策和審批所需的合同、協議和土地使用、資源利用、節約能源、環境保護、水土保持等方面的意見。

（2）方案設計階段需明確整體改擴建工程項目的整體設計思路和工程造價估算，包括新建建構筑物及配套設施內容、溫泉的引用方式和布置、保溫方式、建筑設計類型、布置及裝修風格、景觀設計等。

（3）初步設計階段，根據確定的設計方案進行深入設計，明確新建項目所涵蓋各專業初步設計具體內容、溫泉及生活用水的引用線路、溫泉布置和溫泉設備的選型、具體的建筑設計圖紙、裝修風格和主要設備及材料選型要求、裝修效果圖、區域景觀細部設計，投資預算及EPC招標文件。

初步設計內容包括：

a設計總說明

1）設計依據，列出設計依據性文件、任務書、規劃條件、基礎資料等；

2）方案總體構思，設計方案總體構思理念、功能分區、交通組織、建筑總體與周邊環境關系，主要建筑材料、建筑節能、環境保護措施、豎向設計原則；

b設計說明

1）建筑物使用功能、交通組織、環境景觀說明；2）單體、群體的空間構成特點；3）若采用新材料、新技術，說明主要技術、性能及造價估算；4）主要技術經濟指標；5）結構、電氣、暖通、給排水等專業設計簡要說明；6）消防設計專篇說明；7）節能設計專篇說明；8）環境保護設計專篇說明。

C 工程項目概算

工程項目概算作為EPC招標的依據，準確度應在該階段允許范圍之內，可根據具體情況作適當調整。

d圖紙內容

1)總平面圖紙,應明確表示建筑物位置及周邊狀況。2)設計分析圖紙,通常包括功能分析圖、交通組織分析圖、環境景觀分析圖溫泉布置分析圖、設備選型分析圖等。3)建筑及裝修設計圖紙,主要單體主要樓層平面圖，深度視項目而定；主要單體主要立面圖，體現設計特點；主要單體主要剖面圖，說明建筑空間關系；主要房間裝修風格效果圖；主要景觀圖；溫泉分布和樣式圖等。4）建筑效果圖紙建筑效果圖必須準確地反映設計意圖及環境狀況，不應制作虛假效果。

e 招標文件要求

符合國家招投標法有關規定，內容齊全。

（五）工作內容

按照相關設計規范及比選人有關要求完成對石棉縣草科溫泉小鎮項目草科溫泉博物館建設工程方案及初步設計工作（現場勘察、可行性研究報告編制、方案設計、初步設計圖紙、工程設計概算、技術要求及EPC招標文件編制、施工圖設計配合）和比選人所需要的技術服務。初步設計經比選人評審通過后7個日歷天內向比選人提供設計概算8份、初步設計圖紙12份，招標文件12份，并向比選人提交上述文件的電子版本。

三、對潛在比選響應人的資格要求

（一）比選響應人必須是依照中華人民共和國法律設立，并在中華人民共和國境內登記注冊的、具有獨立法人資格的單位。
（二）比選響應人應具備：建設行政主管部門核發的建筑設計甲級及以上資質；
（三）比選響應人5年內（2014～2018年）具有承擔過類似建筑工程建設勘察設計方面的業績；

（1）類似項目業績以中標通知書發出時間或項目合同簽訂時間為準，確定比選響應人提供的類似項目業績是否有效，若中標通知書發出時間和項目合同簽訂時間不一致，則以項目合同簽訂的時間為準。

（2）類似項目業績的合同或中標通知書均無法體現出所要求的建設規模或技術指標，則比選響應人還需提供建設單位蓋章確認的其建設規模或技術指標或類似工程業績時間的證明材料，比選響應人須將此證明材料復印件或掃描件放入比選響應文件中。

（3）所提供類似項目業績須符合企業的資質等級，超越資質等級取得的類似項目業績以及在取得相應資質等級時間以前越級承擔（含不具備資質非法承擔）的類似項目業績均無效。）

（四）比選響應人近3年（2016～2018年）內或成立至今（成立不足3年的）財務狀況良好，不存在虧損或者重大負債，并提供2016年至2018年或成立至今的經審計的財務審計證明資料，主要包含資產負債表、現金流量表、損益表；

（五）信譽要求：近3年（2016～2018）比選響應人未進入被執行人名單；未處于財產被接管、凍結、破產狀態，未處于四川省行政區域內有關行政處罰期間，無不良信用記錄；以上信息未如實申報或申報不全的，視為提供虛假信息；

（六）本比選項目不接收聯合體投標。

（七）比選響應文件附設計方案及效果圖。

四、比選文件發售安排

比選文件一套，定于2019年8月21日至8月 27日（北京時間9:30～11:30，14:00～16:30，節假日除外），在四川成化工程項目管理有限公司（四川省成都市武侯區二環路南三段5號人南大廈B座3樓）發售，每套收工本費200元，比選文件售后不退。

五、購買比選文件需提交的材料（驗原件留復印件）

（一）經辦人介紹信或法定代表人授權委托書。

（二）經辦人身份證、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證；按工商登記改革要求更換新版營業執照（三證合一）的，提供工商主體“一證一碼”證書等副本復印件。

（三）資質證書副本。

（四）比選響應人報名提供證件中除單位介紹信或法定代表授權委托書收取原件外，其余資料需驗原件收取加蓋鮮章的復印件。

六、遞交比選響應文件截止時間及地點

接受比選響應文件的截止時間為2019年9月4日10:00 時，比選響應文件必須在此規定時間之前專人送達四川成化工程項目管理有限公司（四川省成都市武侯區二環路南三段5號人南大廈B座1樓）。比選響應文件正本一套，副本壹套，U盤1個（文檔采用WORD2007的*.DOC格式，報價表采用Excel2007的*.XLS格式）。遲到的比選響應文件，未按照要求密封的比選響應文件，比選人予以拒收。中選后在簽訂合同前另行免費提供2套比選響應文件副本（僅限中選后）。

七、發布的媒介

本次比選公告在四川省投資集團有限責任公司網上發布。

八、聯系方式

比選人：四川田灣河旅游開發有限責任公司

地 址：四川省雅安市石棉縣新棉鎮彩虹路64號

聯系人：周先生

電 話：0835-8850003

比選代理機構：四川成化工程項目管理有限公司

地 址：四川省成都市武侯區二環路南三段5號人南大廈B座7樓

聯 系 人：付先生

電 話：028-85539550 17711011271

2019年8月

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