| 所在地區(qū) | 北京 | 招標(biāo)類型 | 公告 |
| 請(qǐng)點(diǎn)擊下載 | 下載 | 發(fā)布時(shí)間 | 2019-11-18 |
中國(guó)南方航空集團(tuán)有限公司采購(gòu)管理部(以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”)現(xiàn)對(duì) 物業(yè)外包服務(wù) （貨物或服務(wù)名稱）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)采購(gòu)。
1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.1 項(xiàng)目名稱： 物業(yè)外包服務(wù) 。
1.2 項(xiàng)目編號(hào)/包號(hào)： BJ-CG2019083 。
1.3 項(xiàng)目類別：服務(wù)類；
1.4 資金來(lái)源：企業(yè)自籌資金；
1.5 項(xiàng)目?jī)?nèi)容、數(shù)量、限價(jià)或預(yù)算：
（一）空勤配套樓
1.1項(xiàng)目概況
南航北京分公司空勤配套樓位于北京市順義區(qū)空港工業(yè)區(qū)B區(qū)北京分公司基地院內(nèi)，該項(xiàng)目的功能是為北京分公司空勤人員及部分地面倒班人員休息、住宿場(chǎng)所。建筑規(guī)模43575平米，地上十二層，地下二層，有5部電梯，地上部分主要為宿舍并配有餐廳、會(huì)議、健身活動(dòng)等公共用房，地下一層為汽車庫(kù)和設(shè)備用房，地下二層主要為人防區(qū)域及部分汽車庫(kù)。采用市政暖氣片供暖，分體及VRV空調(diào)制冷，電熱水器供應(yīng)生活熱水。
1.2服務(wù)范圍
除空勤配套樓冷熱水機(jī)房、配電間、發(fā)電機(jī)房由北京分公司物業(yè)管理部管理外，樓宇內(nèi)部及外立面至建筑物外墻出墻第一個(gè)檢修井以內(nèi)的房屋及設(shè)施維修服務(wù)（消防及弱電專業(yè)除外）。
1.3服務(wù)內(nèi)容
1）空勤配套樓房屋及設(shè)施維修服務(wù)全年每日值班時(shí)間12小時(shí)（早10：00~晚22：00），每班值班人員不得少于3人；
2）對(duì)空勤配套樓內(nèi)水、電、暖氣、燃?xì)獾墓芫€及設(shè)備進(jìn)行全覆蓋巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并做好書(shū)面巡查記錄，每周不少于一次；
3）大型設(shè)備（如電梯、VRV空調(diào)）的維保由南航北京分公司負(fù)責(zé)，承包人須在南航北京分公司聘請(qǐng)的維保單位進(jìn)行維保服務(wù)時(shí)給予配合；
4）保證樓內(nèi)給排水管道及設(shè)備設(shè)施（含衛(wèi)生潔具）通暢，能正常使用；
5）保證樓內(nèi)供電系統(tǒng)的正常運(yùn)行及維修；
6）保證樓內(nèi)供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行及維修；
7）保證樓內(nèi)廚房設(shè)備及燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行及維修；
8）負(fù)責(zé)樓內(nèi)門窗五金件及燈具等低值易耗品的維修；
9）屋面及室內(nèi)檢查口清潔，保證暢通無(wú)堵塞；
10）每季度前五日向北京分公司物業(yè)管理部提交本季度維修服務(wù)管理工作計(jì)劃書(shū)，獲得批準(zhǔn)后，按計(jì)劃實(shí)施；
11）每季度最后五日前向北京分公司提交服務(wù)滿意度調(diào)查表，滿意度達(dá)90%方可向北京分公司提交付款申請(qǐng)；
12）值班過(guò)程中的各種書(shū)面記錄須單獨(dú)存放，每季度末組卷整理備案，北京分公司物業(yè)管理部可以隨時(shí)進(jìn)行抽查。
（二）機(jī)務(wù)機(jī)關(guān)辦公園區(qū)
2.1項(xiàng)目概況
南航北京分公司機(jī)務(wù)機(jī)關(guān)辦公園區(qū)位于北京市順義區(qū)府前一街7號(hào)北院。園區(qū)占地總面積11000平米，辦公樓建筑面積5482.4平米，室外機(jī)房面積234平米。其中兩幢辦公樓分別為地上四層及三層，主要為辦公用房、會(huì)議室、電教室、廚房、餐廳。采用集中空調(diào)制冷供暖。
2.2服務(wù)范圍
機(jī)務(wù)機(jī)關(guān)辦公園區(qū)內(nèi)辦公樓及630KVA戶外箱式變電站、空調(diào)機(jī)房、配電室、戶外發(fā)電機(jī)組，室外給排水及電氣管網(wǎng)、園區(qū)圍墻區(qū)域的房屋及設(shè)施運(yùn)行維修服務(wù)（消防及弱電專業(yè)除外）。
2.3服務(wù)內(nèi)容
1）園區(qū)全年每日24小時(shí)至少有一人值班。機(jī)務(wù)機(jī)關(guān)辦公園區(qū)內(nèi)戶外箱式變電站的日常管理；空調(diào)機(jī)房夏季（5月10日~9月20日）每天7：00~17:00及冬季（10月20日~次年3月31日）全天24小時(shí)需要值班，每班不得少于1人；日常維修人員值班時(shí)間為每日8：00至16:30（不含節(jié)假日），每班不得少于2人；負(fù)責(zé)其他時(shí)間段的搶修。
2）對(duì)機(jī)務(wù)機(jī)關(guān)辦公園區(qū)內(nèi)水、電、燃?xì)?、空調(diào)的管線及設(shè)備進(jìn)行全覆蓋巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并做好書(shū)面巡查記錄，每周不少于一次；
3）大型設(shè)備（如電梯、中央空調(diào)）的維保由南航北京分公司負(fù)責(zé)，承包人須在南航北京分公司聘請(qǐng)的維保單位進(jìn)行維保服務(wù)時(shí)給予配合；
4）保證園區(qū)給排水、雨水管道及設(shè)備設(shè)施（含衛(wèi)生潔具）通暢，能正常使用；
5）保證園區(qū)供電系統(tǒng)的正常運(yùn)行及維修；
6）保證樓內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行及維修；
7）保證樓內(nèi)廚房設(shè)備及燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行及維修；
8）負(fù)責(zé)樓內(nèi)門窗五金件及燈具等低值易耗品的維修；
9）園區(qū)及樓內(nèi)、屋面檢查口清潔，保證暢通無(wú)堵塞；
10）每季度前五日向北京分公司物業(yè)管理部提交本季度服務(wù)工作計(jì)劃書(shū)，獲得批準(zhǔn)后，按計(jì)劃實(shí)施；
11）每季度最后五日前向北京分公司提交服務(wù)滿意度調(diào)查表，滿意度達(dá)95%方可向北京分公司提交付款申請(qǐng)；
12）值班過(guò)程中的各種書(shū)面記錄須單獨(dú)存放，每季度末組卷整理備案，北京分公司物業(yè)管理部可以隨時(shí)進(jìn)行抽查。
（三）服務(wù)有關(guān)說(shuō)明
3.1各投標(biāo)人提供的服務(wù)方案須符合國(guó)家、北京市、行業(yè)的法律法規(guī)要求。
3.2維修工作盡量保證日結(jié)，如維修不能日結(jié)，則應(yīng)在交接班記錄中書(shū)面記錄，有必要的，還需預(yù)約維修時(shí)間。維修應(yīng)及時(shí)，維修標(biāo)準(zhǔn)為合格。
3.3維修所需要人力成本、工具及輔材全部由承包人負(fù)責(zé)，維修主材以舊換新，由承包人到北京分公司物業(yè)管理部指定的地點(diǎn)換取。維修前需將維修的項(xiàng)目根據(jù)維修金額的大小按程序向北京分公司物業(yè)管理部報(bào)告，獲得批準(zhǔn)后方可維修。辦公用品及維修工具（含電腦、打印機(jī)、紙筆、電工工具、疏通機(jī)等）由承包人自行解決。
3.4不在服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域如有需要維修的，承包人一旦發(fā)現(xiàn)，須及時(shí)向南航北京分公司物業(yè)管理部報(bào)告。
3.5服務(wù)起始時(shí)間按北京分公司物業(yè)管理部的書(shū)面通知為準(zhǔn)。在服務(wù)過(guò)程中，承包人須聽(tīng)從北京分公司物業(yè)管理部的工作安排；各值班人員須遵循國(guó)家、北京市及北京分公司安全管理相關(guān)規(guī)定，違反規(guī)定的，將視情節(jié)嚴(yán)重，按合同給予承包人經(jīng)濟(jì)處罰。
3.6服務(wù)過(guò)程中，文明用語(yǔ)，衣著整潔，樓內(nèi)不得吸煙，統(tǒng)一佩戴標(biāo)識(shí)。
（四）最高限價(jià)
人民幣105萬(wàn)（含稅價(jià)）/1年；超過(guò)此限價(jià)（含稅）報(bào)價(jià)無(wú)效。
服務(wù)期：合同生效后壹年（自合同簽訂之日起算）；
本項(xiàng)目的中標(biāo)人為1名；
本項(xiàng)目中標(biāo)人需提供增值稅專用發(fā)票；
1.6 交貨/服務(wù)地點(diǎn)：順義區(qū)空港工業(yè)區(qū)B區(qū)北京分公司基地院內(nèi)及順義區(qū)府前一街7號(hào)北院
1.7 交貨期/服務(wù)期：1年
1.8 合同期限：1年（以實(shí)際簽署時(shí)間起始）
2、供應(yīng)商資格要求參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的供應(yīng)商必須符合下列要求：
2.1 供應(yīng)商必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的法人，具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；如投標(biāo)人為外地企業(yè)，必須在北京設(shè)立分公司；【提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件】
2.2 參加本次采購(gòu)活動(dòng)前兩年內(nèi)（2017年至競(jìng)價(jià)公告發(fā)布前5日），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有工商行政處罰記錄；不存在影響合同履行的重大訴訟情況；【提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)相關(guān)內(nèi)容截圖】
2.3 供應(yīng)商近兩年內(nèi)（2017年1月1日至今）承接過(guò)建筑面積在1萬(wàn)平方米(含)以上的機(jī)關(guān)、事業(yè)單位辦公用房及5萬(wàn)平方米（含）以上的小區(qū)、住宅物業(yè)管理服務(wù)；【提供相關(guān)證明材料，如以往業(yè)績(jī)合同等（業(yè)績(jī)合同關(guān)鍵頁(yè)須體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、金額、簽署頁(yè)）】
2.4 供應(yīng)商必須是增值稅一般納稅人，能開(kāi)具增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票；【提供國(guó)家稅務(wù)部門網(wǎng)站“一般納稅人資格查詢”截圖證明或稅務(wù)部門出具的證明供應(yīng)商為一般納稅人的證明材料】
2.5 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目報(bào)價(jià)，法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目報(bào)價(jià)。
2.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不得分包、轉(zhuǎn)包。
3、供應(yīng)商報(bào)名：3.1公告時(shí)間： 2019 年11 月 19 日至 2019 年 11 月 21 日
3.2報(bào)名時(shí)間： 2019 年 11 月 20 日 8 時(shí) 30 分至 2019 年 11 月 21 日 16 時(shí) 30 分止
逾期送達(dá)的報(bào)名資料恕不接受；報(bào)名資料不接受郵寄。
3.3報(bào)名資料：供應(yīng)商需滿足本公告中“供應(yīng)商資格條件”的要求，并在報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交以下報(bào)名資料：
（1）報(bào)名登記表（附件1）；
（2）公司簡(jiǎn)介；
（3）法定代表人證明書(shū)（附件2）；
（4）法定代表人授權(quán)書(shū)（非法人代表）（附件3）；
（5）經(jīng)過(guò)年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本，或三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！咎峁?fù)印件并加蓋公章，須體現(xiàn)供應(yīng)商注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照不能體現(xiàn)注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍的，需提供工商行政管理部門公示的企業(yè)信用信息網(wǎng)頁(yè)截圖（加蓋供應(yīng)商公章）】
（6）供應(yīng)商須按照“供應(yīng)商資格要求”中的要求逐項(xiàng)提供對(duì)應(yīng)的證明材料。
報(bào)名資料須按順序整理齊全，裝訂牢固不可拆卸（如：膠裝），密封包裝，并在封口處加蓋單位公章。包裝封面見(jiàn)附件4。
4、資格審查：4.1 資格審查時(shí)間為 2019 年 11 月 22 日。
4.2采購(gòu)人根據(jù)供應(yīng)商提交的報(bào)名資料進(jìn)行資格審查，資料如不齊全或者不符合要求，視為資格審查不通過(guò)。
4.3只有通過(guò)資格審查的供應(yīng)商才能獲取競(jìng)價(jià)文件和參加報(bào)價(jià)。
4.4如果通過(guò)資格審查的供應(yīng)商家數(shù)大于 8 家（不含），將按注冊(cè)資金由大到小的方式選取前 8 家為通過(guò)資格審查的供應(yīng)商，未通過(guò)資格審查的供應(yīng)商恕不另行通知。
4.5所有供應(yīng)商必須確保所提供的資料的真實(shí)性。采購(gòu)人保留審查報(bào)名資料中所提供的所有資料原件的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料則取消報(bào)價(jià)資格，并且被列入供應(yīng)商黑名單。
5、競(jìng)價(jià)文件的獲取5.1 采購(gòu)人將在 2019 年 11 月 22 日 16 時(shí) 30 分前以郵件或電話形式通知通過(guò)資格審查的供應(yīng)商，未收到郵件或電話的供應(yīng)商即未通過(guò)資格審查，不得獲取競(jìng)價(jià)文件和參與報(bào)價(jià)。
6、響應(yīng)文件的遞交6.1 響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（報(bào)價(jià)截止時(shí)間）另行通知，地點(diǎn)為 另行通知 。
6.2 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照競(jìng)價(jià)文件要求密封的響應(yīng)文件，采購(gòu)人將予以拒收。
6.3響應(yīng)文件不接受郵寄。
7、聯(lián)系方式7.1 采購(gòu)人： 中國(guó)南方航空股份有限公司北京分公司
報(bào)名資料、響應(yīng)文件郵寄地址： /
郵編： /
報(bào)名聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 呂先生、 01064546392
EMAIL： lv_chao@csair.com （報(bào)名、競(jìng)價(jià)文件疑問(wèn)，均發(fā)送到此郵箱）
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