受益精裝修房發展趨勢 洗碗機配套市場有望持續高增長

我國房地產精裝修的洗碗機配套市場高速增長。據奧維云網(AVC)監測Top300城市研究數據顯示,2017年前三季度精裝修房洗碗機的配套量達到1.24萬臺,同比增長20.61%。其中一線城市的洗碗機配套增速有所下滑,配套量為3931臺,同比下降19.59%,二三線城市增速平穩,配套量為8486臺,同比增長56.96%。從開發商方面來看,房地產前50強企業的比例達到51.85%,同比增長了28.04%,可以看出50強的房地產企業已進入精裝修市場并逐步發力,洗碗機配套市場將成為眾多房地產開發商新的拓展點。

隨著房地產精裝修房的滲透率不斷提高,精裝修市場正逐漸成為廚電產品的一個新的發展趨勢。據奧維云網(AVC)地產監測數據顯示,今年前三季度我國精裝修市場規模已達到34.3萬套,同比增長5.5%;廚電配套樓盤則達到34.1萬套,配套率高達99.2%,可見廚電配套趨勢的確定性十分顯著。我國的洗碗機行業目前正處于爆發增長階段,最近三年的復合增長率高達80%,行業增速驚人,已成為家電行業中增長速度最快的品類。我們認為盡管房地產市場調控仍在繼續,但精裝修房占比的持續增長以及消費升級所帶來的生活、消費習慣的改變,將為洗碗機產品創造出巨大的發展空間。

【評論】洗碗機配套市場正展現出其強勁的增長態勢,盡管參與企業的數量在逐漸增多,行業的品牌集中度還是比較高的。據統計數據顯示,在全品牌中,2017Q3洗碗機配套市場的前三個品牌分別為方太、博世和西門子,CR3=78.11%;在內資品牌中,方太占比達到54.41%;在外資品牌中,博世和西門子市占率相對較高。總的來看,外資品牌在洗碗機配套市場中占比較大,國內的廚電品牌還有很大的成長空間。從分布區域來看,由于各地的精裝修房的推動程度不同,一二線城市仍是洗碗機配套的主要市場,其中北京、武漢和長沙是目前需求量最大的三個城市,總站比達到41.8%,其次是深圳和寧波,需求量均超過1000套。可以預計隨著未來各地政府以及房地產行業對精裝修房市場的推動,洗碗機配套市場也將迎來一個快速增長的時期,奧維云網預計2017年精裝修洗碗機市場規模有望實現2萬臺。

我們看好各地城鎮化進程的推進將增強房地產精裝修市場的發展趨勢,以及消費升級趨勢下給洗碗機市場帶來的高速增長空間。與發達國家70%的洗碗機普及率相比,我國目前的洗碗機滲透率僅為0.5%,因此我們預計安裝與新增需求都將快速體現在未來幾年之內,改造和替換需求也是保證洗碗機市場后續發展的強勁動力。