樓市調控影響正在發酵 2012家居業被困黑洞

作者：作者：m.szxinjia.com 編輯：中國廚房設備網 來源：互聯網

經濟寒冬襲卷家居業

樓市調控影響正在發酵

2011年，在限購令、限價令、保障房建設等“組合拳”的調控下，房地產市場成交量大幅萎縮，下游家居行業再一次遭遇考驗。2012年兩會期間溫家寶總理明確表示：房價還遠沒到合理價格，將“繼續明確調控不放松，穩定政策預期”定調為房地產政策的主要方針。會專家預測：未來一年半，隨著房地產市場的進一步降溫，中國家居行業或將面臨艱難的“寒冬”。輪番出臺的房地產政策讓眾多家居企業在經營中倍感吃力，上游房地產銷售慘淡將直接影響下游家具建材裝飾業，房屋成交量的下降使得可裝修面積總量急劇縮水，家居市場銷售預期也將受到重挫，市場疲軟使家居產業面臨巨大考驗。

出口和內需市場雙重打壓

全球經濟受挫加之本幣升值降低了我國的出口競爭力，使來自國外的家居訂單正在大幅度減少。同時，國內的需求也受到政策的影響而放緩了速度，出口和內需市場的雙重打壓，家居企業的壓力明顯增大。市場的大環境使然，使得不管是生產廠家還是經銷商、代理商都面臨著重重壓力。

產能嚴重過剩加劇倒閉潮

隨著上游房地產市場剛性需求的減少，家居市場面臨“僧多粥少”的局面。整體市場的減少，意味著競爭將更加劇烈。同時，高端品牌與中低端品牌的競爭也將形成更加劇烈的競爭態勢。不少商家紛紛表示：新賣場、新品牌的介入攤薄了企業和經銷商的利潤，生意更加難做。另一方面，家具業的“金九銀十”隨著房地產泡沫的破滅而爆裂，本應是銷售旺季的家具市場依然頗為冷清，很多經銷商已經撐不住關門歇業了。另外，家具生產廠家倒閉的也不少，東莞、順德、中山都有一些家具企業因抵不過壓力而遭受倒閉。

眾說紛紜各有各難處

廠商：商品銷量大幅下降，如何繼續生存？

家具廠商去年至今一直面臨全球金融海嘯沖擊，外單尤其歐美訂單急劇減少，不少企業開始拓展內銷市場，但隨著危機的深入，內銷市場也出現了下滑，同時，消費者出現了惜消費重儲蓄的心態。在內憂外患夾擊下，以內地家具出口第一鎮大嶺山鎮為例，其家具廠商正進行新一輪的洗牌，35%至40%的企業都處于虧損狀態，家具企業倒閉現象在加劇。有業內人士甚至透露，目前廣東6,000多家具企業中，僅有30%至40%左右的企業增長或者保持已有水平，這些大多都是內外銷市場比較均衡的企業。由于內銷市場也出現下滑，已有70%的內銷企業關閉產能30%左右。業界人士由此預測，如果這波危機還在繼續，倒閉企業的數量將還會繼續上升。如何能繼續生存下去將成為家具廠商急需思考和解決的問題。

賣場：生存壓力越來越大，如何逃避洗牌？

2011年，各地賣場關閉、退市新聞屢見不鮮，這讓家居市場籠罩著一層陰云。不少業內人士指出，受經濟形勢和政策的影響，2012年賣場倒閉潮或將繼續涌動。2011年有不少賣場選擇逆勢擴張，開設新店，這導致很多品牌經銷商過著“被擴張”的日子。而這樣的盲目跟隨使得原本競爭激烈的市場變得更加慘烈，同時也造成了賣場之間同質化現象日趨嚴重的問題。在這樣愈發白日化的市場競爭中,那些為了擴張而擴張、不能適應消費者需求的賣場將被無情清洗。2012年，家居賣場的“冷清門”、“關店門”將持續上演。

經銷商、代理商：經營成本日趨上漲，如何保持利潤？

“不只是流通渠道成本上漲，實際上原有經營成本也在大幅度上漲。”某家具品牌經銷商陳先生表示，一方面賣場租金在漲，另一方面，受通貨膨脹影響，專賣店員工的工資、提成也在大幅提高，再加之物流運輸成本以年平均15%-30%的幅度遞增，使得經銷商、代理商的經營成本在不斷攀升。目前，許多經銷商已被高昂的經營成本壓得喘不過氣來，還要應對激烈的競爭，可謂是兩面夾擊。陳先生還表示，從去年7月份開始他就感覺生意越來越不好做了，在他進駐的家居廣場，大概有300多戶商戶，其中近200多戶都在賠錢。而隨著全球經濟寒冬的來襲以及樓市調控政策的進一步實施，家居市場將出現更大的萎縮，經銷商、代理商的生存壓力也將日漸加重。

消費者：家居價格水漲船高，如何消費得起？

由于生產成本上漲、中間流通環節復雜等原因，現在市面上的家具價格普遍呈現持續高漲的態勢，消費者顯得無可奈何。一位準備買家具的陳小姐告訴筆者：“原來我們準備了五萬元裝修，兩萬元買家具，哪知道現在家具都太貴了，兩萬元根本買不到合適的家具。”普通市民存了大半輩子的錢，全都花在了房子首付上，每個月還要還月供，沒有多余的錢去裝修和買家具。而在通貨膨脹下，消費者購買家具產品更加顯得力不從心。呼吁家具價格合理化，使家具價格回歸價值，希望買到“好而不貴”的家具產品已成廣大家具消費者的愿望。

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