政策對住房居住功能釋放不會輕易放松

【中國廚房設備網】  　中國櫥柜行業的發展與房地產市場走勢息息相關。住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹，就大家普遍關心的房地產市場未來趨勢進行了權威分析與展望。

秦虹首先解析了中央最新公布的“十二五”規劃建議，明確提出：“經濟結構戰略性調整”是今后發展的一個重要主線，而“一個重要措施就是實施擴大內需的戰略，特別是擴大國內消費需求的戰略。通過建立消費的長效機制”;“怎么樣能夠真正擴大內需?擴大國內市場?我們看到，最有希望的前景就是城鎮化和服務業”;“房地產業的發展和城鎮化的關系息息相關”，隨著中國城鎮化的進程，中國房地產業仍將繼續保持蓬勃生機。

秦虹指出：“從十二五規劃發展來看，我認為房地產業將會面臨以下四個新形勢”。

“第一，居住的需求層次將會更加豐富。”秦虹認為：“中國目前的房地產市場仍然是以增量需求為主的市場”;“ 服務業發展的加快、城鎮化率的加速，保障性住房的供應也就會增速”;“高品質的住房需求將會繼續提升”;“與住房相關的家裝設備、材料、布品等等的一系列設計和供應，現在，無論從品種上，從服務上，從質量上來說，還是遠遠不能滿足需求的”;“隨著居住層次的豐富，節能環保綠色這些新興市場的發展也面臨新的前景”。可見，秦虹對櫥柜產業是十分的看好，并認為節能環保、品質櫥柜將會是未來的消費熱點。

“第二，梯級城鎮化進程將惠及大中小城市的房地產市場。”秦虹認為：“今后中國的發展不僅僅是在特大型城市，大中小城市都會在整個城鎮化進程中得以受益。”并且，“以城市群作為推動城市化發展的主體空間格局，這樣一個戰略正在實施。最突出的一個表現，就是在城市群內打造同城化”，“今后中小城市在城鎮化過程中都面臨著重要的發展機遇”。

“第三，十二五期間，中國的商業地產將會面臨新的發展機遇。”不過，秦虹也指出第四點“抑制住房投機仍是政策主題”。“現在，住房不僅僅有居住功能，資產屬性在市場上也是表現得非常充分。我們為了更好地滿足居住功能的需求，滿足現在工業化發展、城鎮化發展對未來市場發展的穩定，政策對住房市場的投機抑制不會輕易放松，在這里要提醒大家注意，也是十二五期間房地產業發展的一個重要方面。”

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