英國:法規(guī)詳盡 主抓房東

【中國廚房設(shè)備網(wǎng)】  　英國同樣存在群租現(xiàn)象。為了治理群租，英國出臺了十分詳盡的法律條文，使群租過程中遇到的各種問題都有法可依。

英國2004年通過的《住房法案》把群租屋定義為：至少三人居住；房客必須分屬至少三個家庭(如果房屋所有者也居住在該屋，他和他的家人不計(jì)算在內(nèi))；所有房客共用廚房、浴室或廁所。《住房法案》還對群租屋的出租和租用制定了相關(guān)規(guī)定。

此外，英國政府還于2006年2月15日擬定了《群租屋申領(lǐng)許可證令》，并于當(dāng)年4月6日正式實(shí)施。法令規(guī)定，凡所出租房屋超過三層、租戶超過五人并共用廚衛(wèi)沐浴設(shè)施者，房東就必須事先申請群租許可證，而要拿到這張?jiān)S可證，房東不僅每五年需繳納一筆可觀的許可證費(fèi)，本人還必須是沒有犯罪前科也沒有違反過群租法律的“良民”。

其中的一些規(guī)定之細(xì)致令人感慨：群租房屋的燃?xì)獍踩C書一年一檢；房東必須為每個租戶安裝煙霧報(bào)警器并確保未被損壞；1至3人共用的廚房面積不得小于5平方米，5人共同廚房面積不得小于7平方米，一個廚房至多5人共用；至多5人共用一個衛(wèi)生間和浴室；房東須為每個租戶提供單獨(dú)的洗手池……

值得注意的是，這些規(guī)定中的大部分是約束房東的。給人的印象是，群租所產(chǎn)生的問題唯房東或租房經(jīng)紀(jì)人是問。

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