我國中檔酒店進入黃金發展期

高檔酒店忙降級，低端酒店忙PK，只有中檔酒店，在已經到來的2017年普遍被業界看好。究其原因，是因為過去的2016年，國內各大酒店集團紛紛發力進軍中檔酒店，包括鉑濤集團、雅高集團、華住集團、錦江集團等紛紛發力。

而早在2014年9月份，在第七屆AHF國際酒店投資峰會上，尚客優總裁馬英堯與上海錦江都城的副總裁張斌現場打賭：“在未來酒店市場，高端經濟型酒店與中檔酒店誰將成為主流？”對于中檔酒店，馬英堯的看法是，“現在大部分的酒店品牌在做有限服務的中檔酒店時，大幅提高硬件投資，單房投資成本動輒10—15萬，同樣對投資者的投資回報和消費者真正的痛點沒有理解清楚。我理解的中檔酒店，應該是酒店硬件投資有限增加，酒店服務品類有限增加，通過品類+硬件的方式提升顧客體驗，同時也能讓投資者愿意投。”他認為，中檔酒店應當圍繞“吃”、“住”、“購”三大消費者核心需求進行全面升級，充分滿足了消費者多元化的需求，品類與品類疊加，效益則相乘，提高了酒店整體收益。

在中央頒布“八項規定”、“六條禁令”等相關新政后，高端公款消費得到有效遏制，高星級酒店公款宴請、會議等相繼取消，在業內人士看來，酒店業下一個爆發點正在中檔酒店、精品酒店，講究舒適個性和性價比，只有回歸大眾消費、回歸理性消費、走親民化道路，酒店業才有長遠的發展。

不同于傳統業主對高端酒店的重資產投資，也不同于管理公司的品牌特許和委托管理，上述酒店集團，以及正在準備進入市場的麗楓、全季、亞朵等中端酒店項目，普遍采用租賃、改造和直接經營的方式，投資行為較以往理性得多。目前，中檔及精品酒店在國內已呈遍地開花的態勢，酒店數量呈幾何級上升趨勢。《國務院關于促進旅游業改革發展的若干意見》的正式出臺以及文件中明確提出“鼓勵發展特色餐飲、主題酒店”的相關條款，被業內人士解讀為“精品酒店將迎來新一輪投資熱潮，正式步入黃金發展期”。